Gebäudesanierung des Einfamilienhauses in Břevnov

AKTUELLER ZUSTAND

Das Einfamilienhaus befindet sich im Wohngebiet von Břevnov und stammt aus der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts. Es ist zweigeschossig, ohne Keller und mit einem schrägen Satteldach. Die Raumaufteilung entspricht nicht mehr den heutigen Anforderungen an Komfort und Raumnutzung.

ARCHITEKTONISCHE LÖSUNG

Das Gesamtkonzept des Gebäudes folgt einem zeitgenössischen Minimalismus, respektiert aber die ursprüngliche Bausubstanz. Die Kombination aus hellem Putz, dunklen Fensterrahmen und Holzelementen verleiht dem Haus einen modernen Ausdruck und fügt sich gleichzeitig harmonisch in die Umgebung ein.

VORGESCHLAGENE ÄNDERUNGEN

Das Projekt sieht eine umfassende Modernisierung des Gebäudes vor, mit dem Schwerpunkt auf der Verbesserung der funktionalen und energetischen Eigenschaften, der Steigerung des Wohnkomforts und der Integration des Gebäudes in den aktuellen städtebaulichen und architektonischen Kontext.

1. Umgestaltung der Raumaufteilung:

Die Innenräume werden teilweise neu aufgeteilt, um im ersten Obergeschoss einen offeneren Wohnbereich zu schaffen (Küche, Esszimmer und Wohnzimmer werden miteinander verbunden). Die Schlafzimmer und Sanitäranlagen im ersten Obergeschoss werden den Bedürfnissen des Bauherrn angepasst. Die tragende Struktur bleibt weitgehend erhalten; die Änderungen betreffen hauptsächlich die Trennwände.

2. Terrassenerweiterung:

An der Seitenfassade des Gebäudes wird eine teilweise überdachte Holzterrasse angebaut, die an den Wohnraum anschließt. Die Terrasse erweitert die Wohnfläche und verbindet Innen- und Außenbereich. Die Konstruktion besteht aus KVH-Profilen mit einem Holzdeck/WPC-Boden auf einem Raster und einer dezenten Überdachung aus Plexiglas oder Sicherheitsglas.

3. Neue Fenster und Füllungen:

Die vorhandenen Fenster werden durch neue, dreifach verglaste Fenster in Anthrazit ersetzt. Die Wahl der Fenster unterstreicht den modernen Charakter des Gebäudes und gewährleistet geringe Wärmeverluste.

4. Dämmung und Fassade:

Die Gebäudehülle wird mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) versehen. Die Fassade wird im Terrassenbereich mit einer Kombination aus farbigem Putz und Holzverkleidung gestaltet. Auch das Flachdach wird gedämmt. Der Wärmedurchgangskoeffizient der Gebäudehülle entspricht den Anforderungen eines Niedrigenergiestandards.

5. Gartengestaltung:

Im Zuge der Umbaumaßnahmen wird der umliegende Gartenbereich in Verbindung mit der neuen Terrasse neu gestaltet. Die Gartengestaltung wird ebenfalls abgeschlossen.