Popis projektu

Projekt řeší výstavbu dvojice moderních řadových rodinných domů ve Skalce u Kyjova. Oba domy byly navrženy jako dvoupodlažní objekty určené pro trvalé bydlení s vlastním garážovým stáním, soukromou zahradou a samostatnými přípojkami technické infrastruktury.

Architektonické řešení vychází z jednoduchých čistých linií, sedlové střechy a nadčasového materiálového řešení. Důraz byl kladen na funkční dispozici, dostatek denního světla a ekonomickou realizaci vhodnou pro developerskou výstavbu.

Součástí projektu bylo komplexní zpracování projektové dokumentace od architektonického návrhu přes stavební řešení až po jednotlivé technické profese.

Rozsah projektu

Architektonický návrh

Dokumentace pro společné povolení stavby

Stavebně konstrukční řešení

Zdravotechnika

Vytápění

Elektroinstalace

Požárně bezpečnostní řešení

Vodovodní přípojky

Kanalizační přípojky

Konečné terénní úpravy

Koordinace jednotlivých profesí

Parametry projektu

Parametr Hodnota

Lokalita Skalka u Kyjova

Investor FND Stavby, s.r.o.

Typ stavby Dvojice řadových rodinných domů

Počet objektů 2

Počet podlaží 2 NP

Zastavěná plocha jednoho domu 79 m²

Užitná plocha jednoho domu 135 m²

Obestavěný prostor 734,7 m³

Rozměry objektu 12,5 × 6,5 m

Výška objektu 8,8 m

Parkování 1 garáž + 1 venkovní stání na každý dům

Parametry vycházejí z projektové dokumentace.

Dispoziční řešení

Každý rodinný dům je navržen jako dvoupodlažní dispozice s jasným oddělením denní a noční části.

V přízemí se nachází vstupní zóna, garáž, technické zázemí a hlavní obytný prostor s kuchyní a obývacím pokojem propojeným se soukromou zahradou. Druhé nadzemní podlaží tvoří ložnice, dětské pokoje a hygienické zázemí. Dispozice byla navržena s důrazem na jednoduchý provoz a maximální využití zastavěné plochy.

Konstrukční řešení

Objekty jsou navrženy jako zděné stavby z keramických tvárnic. Nosné obvodové stěny tvoří zdivo tloušťky 240 mm, vnitřní nosné stěny 175 mm a příčky 120 a 150 mm. Stavby jsou založeny na železobetonových základových pasech se ztraceným bedněním.

Stropní konstrukci tvoří keramobetonový strop a nosnou konstrukci sedlové střechy tvoří sbíjené příhradové vazníky. Konstrukční systém byl navržen s ohledem na hospodárnost výstavby, rychlou realizaci i dlouhodobou životnost objektů.

Technické řešení

Každý objekt je napojen na samostatnou vodovodní, kanalizační a elektrickou přípojku. Hospodaření s dešťovou vodou je řešeno kombinací retenční nádrže a vsakovacího systému na pozemku.

Projekt počítá s vytápěním tepelným čerpadlem vzduch–voda, doplněným možností lokálního vytápění krbovými kamny v obytném prostoru. Přirozené větrání je zajištěno okny, hygienické místnosti jsou doplněny nuceným odvětráním. Projekt splňuje požadavky na tepelnou ochranu budov dle platné legislativy.

Hlavní přínosy projektu

Projekt představuje efektivní řešení menší developerské výstavby s důrazem na kvalitní architekturu, provozní jednoduchost a ekonomickou realizaci. Díky jednotnému architektonickému výrazu, samostatným technickým přípojkám a promyšleným dispozicím vznikly dva plnohodnotné rodinné domy vhodné pro dlouhodobé bydlení.